Was kostet ein Energieberater? Preise & Foerderung 2026

Was kostet ein Energieberater? Transparente Preise fuer iSFP, Energieausweis und Baubegleitung. Mit BAFA-Foerderung bis 50 % sparen. Jetzt informieren.

Die Kosten fuer einen Energieberater haengen von der gewuenschten Leistung, der Gebaeudegroesse und der Anzahl der Wohneinheiten ab. Auf dieser Seite finden Sie eine transparente Uebersicht meiner Preise – inklusive aller verfuegbaren Foerderungen und dem tatsaechlichen Eigenanteil, den Sie am Ende zahlen.

Das Wichtigste in Kuerze

• Die Erstberatung kostet 250 EUR und wird vollstaendig auf Folgeauftraege angerechnet.
• Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) kostet ab 1.800 EUR brutto fuer ein Einfamilienhaus. Nach BAFA-Foerderung zahlen Sie ab 1.150 EUR.
• Die BAFA foerdert die Energieberatung mit bis zu 50 % der Kosten (max. 650 EUR bei EFH/ZFH, max. 850 EUR bei MFH).
• Der iSFP-Bonus bringt Ihnen 5 % mehr Foerderung und verdoppelte Foerderobergrenzen bei jeder Sanierungsmassnahme – 15 Jahre lang.
• Energieausweise gibt es ab 90 EUR (Verbrauchsausweis) bzw. ab 450 EUR (Bedarfsausweis).
• Die Kosten fuer die Baubegleitung werden ebenfalls zu 50 % gefoerdert.
• Ich biete alle Leistungen aus einer Hand: Beratung, Foerderantrag, Baubegleitung und Verwendungsnachweis.

Was kostet ein Energieberater? – Preisuebersicht nach Leistung

Hier finden Sie meine aktuellen Preise mit den zugehoerigen Foerdermoeglichkeiten. Im Gegensatz zu generischen Preisspannen im Internet zeige ich Ihnen meine konkreten Preise – damit Sie genau wissen, was auf Sie zukommt.

Erstberatung – 250 EUR, die sich lohnen

Die Erstberatung ist der guenstigste Einstieg in die Zusammenarbeit: Fuer 250 EUR sichte ich Ihre Unterlagen, bespreche telefonisch Ihre Ziele und besichtige bei Bedarf das Gebaeude vor Ort (ca. 60 Minuten). Dabei erhalten Sie eine erste Einschaetzung zu sinnvollen Sanierungsmassnahmen und den verfuegbaren Foerdermoeglichkeiten.

Das Besondere: Die 250 EUR werden vollstaendig auf alle Folgeauftraege angerechnet. Wenn Sie mich anschliessend mit einem iSFP, einem Energieausweis oder einer Baubegleitung beauftragen, zahlen Sie die Erstberatung effektiv nicht extra. Sie gehen also kein Risiko ein.

Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist die umfassendste Beratungsleistung. Er zeigt Ihnen Schritt fuer Schritt, welche Sanierungsmassnahmen sinnvoll sind, was sie kosten und welche Foerderungen Sie erhalten. Das BAFA (Bundesamt fuer Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) foerdert die Erstellung mit bis zu 50 % der Kosten.

• Ein-/Zweifamilienhaus (EFH/ZFH): ab 1.800 EUR brutto. BAFA-Zuschuss bis 650 EUR, Eigenanteil ab 1.150 EUR.
• Mehrfamilienhaus (3–8 WE): ab 2.400 EUR brutto. BAFA-Zuschuss bis 850 EUR, Eigenanteil ab 1.550 EUR.

Der endgueltige Preis richtet sich nach der Gebaeudegroesse und der Komplexitaet. Im Rahmen der Erstberatung erhalten Sie ein verbindliches Angebot.

Energieausweis

Beim Energieausweis unterscheide ich zwischen zwei Varianten:

• Verbrauchsausweis (ab 90 EUR): Basiert auf den Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre. Schnell erstellt, aber weniger aussagekraeftig. Geeignet fuer Wohngebaeude mit mindestens fuenf Wohneinheiten und Bauantrag nach dem 1. November 1977.
• Bedarfsausweis (ab 450 EUR): Wird auf Basis der Gebaeudehuelle und Anlagentechnik berechnet. Fuer Wohngebaeude mit weniger als fuenf Wohneinheiten und Bauantrag vor 1977 gesetzlich vorgeschrieben. Aussagekraeftiger, da er unabhaengig vom Nutzerverhalten ist.

Baubegleitung und Fachplanung

Die Kosten fuer die energetische Baubegleitung richten sich nach dem Umfang der Sanierungsmassnahmen und werden individuell kalkuliert. Als Ihr Baubegleiter pruefe ich, ob die Ausfuehrung den technischen Anforderungen entspricht und die Foerdervoraussetzungen eingehalten werden. Das schuetzt Sie vor Baumaengeln und sichert Ihren Foerderanspruch.

Heizlastberechnung

Die normgerechte Heizlastberechnung nach DIN EN 12831 kostet ab 350 EUR. Sie ist die Grundlage fuer die richtige Dimensionierung einer neuen Heizungsanlage – insbesondere beim Einbau einer Waermepumpe. Eine zu gross oder zu klein dimensionierte Heizung fuehrt zu hoeheren Betriebskosten und schnellerem Verschleiss.

Weitere Leistungen

Je nach Projekt koennen ergaenzende Leistungen sinnvoll sein, etwa eine Thermografie-Aufnahme zur Lokalisierung von Waermebruecken, ein Blower-Door-Test zur Pruefung der Luftdichtheit oder ein Lueftungskonzept. Die Kosten bespreche ich mit Ihnen individuell im Rahmen der Erstberatung.

BAFA-Foerderung fuer Energieberatung

Das BAFA foerdert die Energieberatung fuer Wohngebaeude im Rahmen der Bundesfoerderung fuer effiziente Gebaeude (BEG) mit einem Zuschuss von 50 % der Beratungskosten. Die Foerderung ist gedeckelt:

Voraussetzungen fuer die BAFA-Foerderung:

• Das Gebaeude muss mindestens 10 Jahre alt sein (Datum der Bauanzeige/Bauantrag).
• Der Energieberater muss in der Energieeffizienz-Expertenliste der Deutschen Energie-Agentur (dena) eingetragen sein. Ich bin dort gelistet und erfuelle diese Voraussetzung.
• Ergebnis der Beratung muss ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) sein.

Wichtige Aenderung seit dem 1. April 2025: Die fruehere Zahlungsermaechtigung wurde abgeschafft. Das bedeutet: Sie zahlen die Beratungskosten zunaechst selbst und erhalten die BAFA-Foerderung anschliessend als Erstattung auf Ihr Konto. Den Foerderantrag stelle ich fuer Sie – der zusaetzliche Aufwand fuer Sie ist minimal.

Foerderung fuer Baubegleitung und Fachplanung

Auch die energetische Baubegleitung und Fachplanung wird grosszuegig gefoerdert. Die BAFA uebernimmt 50 % der Kosten, gedeckelt auf:

• 5.000 EUR foerderfaehige Kosten bei Ein- und Zweifamilienhaeusern (EFH/ZFH)
• 2.000 EUR pro Wohneinheit bei Mehrfamilienhaeusern (max. 20.000 EUR)

Bei einer KfW-gefoerderten Effizienzhaussanierung gelten hoehere Deckelungen: Die KfW (Kreditanstalt fuer Wiederaufbau) foerdert die Baubegleitung mit 50 %, gedeckelt auf 10.000 EUR bei EFH/ZFH.

Die Baubegleitung ist bei vielen Foerderprogrammen verpflichtend – und sichert die fachgerechte Ausfuehrung Ihrer Sanierung ab.

Beispielrechnung: So viel zahlen Sie wirklich

Damit Sie ein konkretes Bild bekommen, hier zwei typische Beispiele fuer ein Einfamilienhaus in Franken:

Beispiel 1: iSFP fuer ein Einfamilienhaus

Sie starten mit der Erstberatung fuer 250 EUR. Wenn Sie anschliessend den iSFP beauftragen, werden die 250 EUR angerechnet. Die BAFA foerdert den iSFP mit 650 EUR. Ihr tatsaechlicher Eigenanteil liegt damit bei 1.150 EUR.

Beispiel 2: iSFP mit anschliessender Sanierung (Daemmung)

Ohne den iSFP wuerde die gleiche Massnahme nur mit 15 % gefoerdert – bei maximal 30.000 EUR foerderfaehigen Kosten. Das waeren 4.500 EUR Zuschuss statt 10.000 EUR. Der iSFP bringt Ihnen in diesem Beispiel also 5.500 EUR mehr Foerderung bei einem Eigenanteil von 1.150 EUR fuer die Beratung.

Starten Sie mit einer Erstberatung fuer 250 EUR. Die Kosten werden vollstaendig auf alle Folgeauftraege angerechnet – Sie zahlen also effektiv nichts extra. Jetzt Erstberatung vereinbaren.

Berechnen Sie Ihren konkreten Foerdervorteil mit dem Foerderrechner:

Warum sich die Kosten fuer einen Energieberater lohnen

Die Investition in eine qualifizierte Energieberatung zahlt sich in den meisten Faellen deutlich aus. Hier sind die wichtigsten Gruende:

iSFP-Bonus: 5 % mehr Foerderung

Wer Sanierungsmassnahmen aus dem iSFP umsetzt, erhaelt den iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten auf die Grundfoerderung der BEG-Einzelmassnahmen. Gleichzeitig verdoppeln sich die foerderfaehigen Hoechstkosten von 30.000 auf 60.000 EUR pro Wohneinheit und Jahr.

Der iSFP gilt 15 Jahre lang fuer alle weiteren Massnahmen. Bei einem typischen Einfamilienhaus, das schrittweise saniert wird, koennen sich so ueber die Jahre foerderfaehige Kosten von mehreren hunderttausend Euro ergeben.

Mehr Details zum iSFP finden Sie auf der Seite zum individuellen Sanierungsfahrplan.

Foerdermaximierung und Fehlervermeidung

Ein zertifizierter Energieberater kennt alle aktuellen Foerderprogramme von BAFA und KfW und stellt sicher, dass Sie die maximale Foerderung erhalten. Fehler im Foerderantrag oder bei der technischen Ausfuehrung koennen zum Verlust der gesamten Foerderung fuehren – das sind oft mehrere tausend Euro. Als Ihr Berater uebernehme ich die komplette Foerderabwicklung: Antragstellung, Baubegleitung und Verwendungsnachweis.

Vermeidung von Fehlentscheidungen

Ohne fachliche Beratung werden haeufig Massnahmen umgesetzt, die nicht optimal aufeinander abgestimmt sind. Eine falsch dimensionierte Heizung, eine fehlende Daemmung oder eine unglueckliche Reihenfolge der Massnahmen kosten mehr als die Beratung.

Starten Sie mit einer Erstberatung fuer 250 EUR. Jetzt Termin vereinbaren.

Wann ist ein Energieberater Pflicht?

In vielen Situationen ist die Einbindung eines Energieberaters – genauer: eines Energieeffizienz-Experten – nicht nur sinnvoll, sondern verpflichtend:

Gesetzliche Pflicht:

• Energieausweis bei Verkauf oder Vermietung: Das Gebaeudeenergiegesetz (GEG) schreibt vor, dass bei Verkauf oder Neuvermietung ein gueltiger Energieausweis vorgelegt werden muss. Mehr dazu auf der Seite zum Gebaeudeenergiegesetz (GEG).
• Beratungspflicht beim Heizungstausch: Wer nach GEG eine neue Heizung einbauen laesst, muss sich zuvor von einem Energieberater beraten lassen. Alle Details zum Heizungstausch und den Pflichten finden Sie auf der entsprechenden Seite.

Foerder-Voraussetzung:

• BAFA-Foerderung fuer Einzelmassnahmen: Wer einen Zuschuss fuer Daemmung, Fenster oder Anlagentechnik beantragt, braucht einen in der Energieeffizienz-Expertenliste eingetragenen Berater.
• KfW-Foerderung fuer Heizungstausch: Auch fuer die KfW-Heizungsfoerderung ist ein Energieeffizienz-Experte erforderlich.
• KfW-Effizienzhaussanierung: Bei der Sanierung zum KfW-Effizienzhaus ist die Einbindung eines Energieberaters und die Baubegleitung verpflichtend.

Es lohnt sich also, fruehzeitig einen Berater einzubinden – selbst wenn Sie noch nicht sicher sind, welche Massnahmen Sie umsetzen moechten. Die Erstberatung fuer 250 EUR gibt Ihnen Orientierung, und die Kosten werden auf Folgeauftraege angerechnet.

Energieberater-Kosten steuerlich absetzen

Als Alternative zur BAFA-Foerderung koennen Sie die Kosten fuer einen Energieberater auch steuerlich geltend machen. Hier gibt es zwei Moeglichkeiten:

Steuerbonus fuer energetische Sanierung (Paragraph 35c EStG):

• 20 % der Aufwendungen fuer energetische Sanierungsmassnahmen koennen ueber drei Jahre von der Steuerschuld abgezogen werden.
• Maximale Steuermaessigung: 40.000 EUR pro Wohnobjekt.
• Die Kosten fuer den Energieberater koennen in voller Hoehe (100 %) im ersten Jahr abgesetzt werden.
• Voraussetzung: Das Gebaeude muss aelter als 10 Jahre sein und selbst genutzt werden.

Handwerkerleistungen (Paragraph 35a EStG):

• 20 % der Arbeitskosten (max. 6.000 EUR/Jahr) koennen abgesetzt werden, also maximal 1.200 EUR Steuerersparnis pro Jahr.

Wichtig: Die steuerliche Absetzbarkeit ist nicht kombinierbar mit BAFA- oder KfW-Foerderung fuer dieselbe Massnahme. In den meisten Faellen ist die BAFA-Foerderung die vorteilhaftere Option, da Sie den Zuschuss schneller erhalten. Eine individuelle Pruefung mit Ihrem Steuerberater ist empfehlenswert.

So finden Sie einen qualifizierten Energieberater

Der Begriff “Energieberater” ist in Deutschland nicht geschuetzt – theoretisch darf sich jeder so nennen. Umso wichtiger ist es, auf die richtige Qualifikation zu achten.

Worauf Sie achten sollten:

• Eintrag in der Energieeffizienz-Expertenliste: Diese von der dena (Deutsche Energie-Agentur) gefuehrte Liste ist die zentrale Qualitaetssicherung. Nur hier gelistete Experten duerfen BAFA- und KfW-gefoerderte Beratungen durchfuehren. Ich bin in dieser Liste eingetragen.
• Dreifach-Zertifizierung: Achten Sie darauf, dass Ihr Berater fuer BAFA, KfW und dena zugelassen ist. Nicht alle Berater haben alle drei Zulassungen. Ich bin bei allen drei Stellen zugelassen.
• Regionaler Bezug: Ein Berater aus der Region kennt die typischen Gebaeude, die lokalen Handwerker und die regionalen Besonderheiten. Ich bin in Feuchtwangen ansaessig und betreue Gebaeude in ganz Franken und dem Landkreis Ansbach.

Alternative: Verbraucherzentrale

Die Verbraucherzentrale bietet eine Energieberatung vor Ort fuer maximal 30 EUR an. Das ist ein guter erster Anlaufpunkt, allerdings handelt es sich um eine Basisberatung. Ein iSFP, konkrete Foerderantraege oder eine Baubegleitung sind in diesem Rahmen nicht enthalten. Fuer eine umfassende Beratung mit Foerderabwicklung aus einer Hand brauchen Sie einen zertifizierten Energieeffizienz-Experten.

So bereiten Sie den Beratungstermin vor

Eine gute Vorbereitung spart Zeit und sorgt fuer genauere Ergebnisse. Idealerweise halten Sie folgende Unterlagen bereit:

• Gebaeudeplaene und Grundrisse (falls vorhanden)
• Energierechnungen der letzten drei Jahre (Strom, Gas, Oel, Holz)
• Baujahr und bisherige Sanierungen (z. B. Fenstertausch, Daemmung, Heizungstausch)
• Schornsteinfegerprotokoll (gibt Auskunft ueber die Heizungsanlage)
• Fotos des Gebaeudes (Fassade, Dach, Keller, Heizung)

Klaeren Sie fuer sich vorab:

• Welche Probleme moechten Sie loesen (hohe Heizkosten, kalte Raeume, Schimmel)?
• Planen Sie einzelne Massnahmen oder eine Gesamtsanierung?
• Wie ist Ihr Budget und Zeitrahmen?

Keine Sorge: Falls Ihnen Unterlagen fehlen, klaeren wir das gemeinsam in der Erstberatung.

Haeufige Fragen zu den Kosten eines Energieberaters

Was kostet ein Energieberater fuer ein Einfamilienhaus?

Fuer ein Einfamilienhaus beginnen die Kosten bei 250 EUR fuer die Erstberatung. Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) kostet ab 1.800 EUR brutto. Nach Abzug der BAFA-Foerderung (bis 650 EUR) liegt der Eigenanteil bei ab 1.150 EUR. Die Erstberatung wird auf den iSFP angerechnet.

Welche Foerderung gibt es fuer Energieberatung?

Das BAFA foerdert die Energieberatung fuer Wohngebaeude mit 50 % der Kosten, gedeckelt auf 650 EUR bei Ein- und Zweifamilienhaeusern und 850 EUR bei Mehrfamilienhaeusern. Voraussetzung ist, dass der Berater in der Energieeffizienz-Expertenliste eingetragen ist und das Gebaeude mindestens 10 Jahre alt ist. Alle Foerdermoeglichkeiten im Ueberblick finden Sie auf der entsprechenden Seite.

Lohnt sich ein Energieberater?

Ja, in den meisten Faellen deutlich. Allein der iSFP-Bonus bringt 5 % mehr Foerderung auf Sanierungsmassnahmen und verdoppelt die foerderfaehigen Hoechstkosten. Bei einer typischen Daemmung von 50.000 EUR bedeutet das 5.500 EUR mehr Foerderung – bei einem iSFP-Eigenanteil von 1.150 EUR. Dazu kommen die Vermeidung von Fehlentscheidungen und die professionelle Foerderabwicklung.

Wann ist ein Energieberater Pflicht?

Ein Energieberater ist Pflicht, wenn Sie BAFA- oder KfW-Foerderung fuer Sanierungsmassnahmen beantragen. Ausserdem schreibt das Gebaeudeenergiegesetz (GEG) eine Beratung vor dem Heizungstausch vor. Fuer den Energieausweis bei Verkauf oder Vermietung benoetigen Sie ebenfalls einen qualifizierten Aussteller.

Ist eine Energieberatung kostenlos?

Eine umfassende Energieberatung durch einen zertifizierten Energieeffizienz-Experten ist nicht kostenlos. Die Verbraucherzentrale bietet eine Basisberatung fuer maximal 30 EUR an. Meine Erstberatung kostet 250 EUR – dieser Betrag wird aber vollstaendig auf alle Folgeauftraege angerechnet. Sie zahlen die Erstberatung also effektiv nicht extra, wenn Sie mich anschliessend beauftragen.

Wer darf sich Energieberater nennen?

Der Begriff “Energieberater” ist nicht geschuetzt. Entscheidend fuer die Qualitaet und die Moeglichkeit, Foerderantraege zu stellen, ist der Eintrag in der Energieeffizienz-Expertenliste der dena. Nur dort gelistete Experten sind berechtigt, BAFA- und KfW-gefoerderte Beratungen durchzufuehren.

Kann ich Energieberater-Kosten steuerlich absetzen?

Ja, ueber den Steuerbonus fuer energetische Sanierung (Paragraph 35c EStG) koennen die Kosten steuerlich geltend gemacht werden. Allerdings ist dies nicht mit der BAFA-Foerderung kombinierbar. In den meisten Faellen ist die BAFA-Foerderung die bessere Wahl, da Sie den Zuschuss schneller erhalten.

Wer muss den Energieberater bezahlen?

Den Energieberater bezahlt der Eigentuemer des Gebaeudes. Seit April 2025 muessen Sie die Kosten zunaechst selbst tragen und erhalten die BAFA-Foerderung anschliessend als Erstattung. Den Foerderantrag stelle ich fuer Sie, sodass der Aufwand fuer Sie minimal bleibt.

Was kostet eine Energieberatung fuer die Heizung?

Wenn Sie eine neue Heizung planen, ist die Beratung in der Regel Teil des iSFP (ab 1.800 EUR fuer ein EFH, Eigenanteil ab 1.150 EUR nach Foerderung). Eine separate Heizlastberechnung nach DIN EN 12831, die fuer die Dimensionierung der neuen Heizung noetig ist, kostet ab 350 EUR. Mehr Informationen finden Sie auf der Seite zur Heizlastberechnung.

Naechster Schritt: Erstberatung fuer 250 EUR

Sie moechten wissen, welche Sanierung sich fuer Ihr Gebaeude lohnt und welche Foerderung Sie erhalten koennen? Starten Sie mit einer Erstberatung fuer 250 EUR. Ich sichte Ihre Unterlagen, besichtige bei Bedarf das Gebaeude und gebe Ihnen eine erste Einschaetzung zu Massnahmen, Kosten und Foerdermoeglichkeiten.

Die 250 EUR werden vollstaendig auf alle Folgeauftraege angerechnet – Sie zahlen die Erstberatung also effektiv nicht extra. Alles aus einer Hand: Beratung, Foerderantrag, Baubegleitung und Verwendungsnachweis.

Jetzt Erstberatung vereinbaren oder rufen Sie mich direkt an: +49 156 78 89 59 48.